L'idèe
La mondialisation conduit à l’internationalisation du patrimoine immobilier. Investir uniquement où l’on vit est une idée du passé.
Les frontières ne constituent plus un obstacle pour les investisseurs.
La nécessité d'une diversification dans les investissements et les aspects fiscaux deviennent les moteurs principaux qui pousse au choix d’acquisition dans le secteur de l'immobilier.
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Modalité d'achat
Autrefois déterminé l'immobile objet de potentiel achat (même en pre-construction), il est demandé à l'investisseur de verser un acompte de 10% de la valeur du bien. À l’ouverture des travaux l'acheteur doit verser un ultérieur de 10%. Ces 20% sont déposé et congelé dans un compte de séquestre “escrow account”, qui est surveillé par un escrow agent (notaire, avocat ou un conseil commercial).
L’Objectif de cette opération est de garantir que le constructeur ne puisse se servir des sommes tant qu’il ne seras pas conclue les termes établis de l'escrow letter.
Fréquentement avant le closing l'acheteur a déjà le droit de revendre le bien. Si par contre l'investisseur décide d'attendre le terme des travaux de construction et de verser le solde restant, il peut soit en tirer des revenus en le louant, soit l’utiliser directement. Quelque soit sa décision, FIRST accompagne l'investisseur dans toutes les étapes de l'opération.
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